Décret BACS GTB : Comprendre et répondre aux exigences réglementaires

Le décret BACS fixe des normes essentielles pour l’automatisation et la gestion énergétique des bâtiments. Cet article vous accompagne dans la compréhension des termes clés, des obligations légales, et des étapes à suivre pour assurer la conformité à ces nouvelles règles. Vous découvrirez également des solutions innovantes, faciles et rapides à installer, pour une gestion technique du bâtiment (GTB) en accord avec ces exigences.

BACS et GTB, décryptage des termes clés

Qu’est-ce qu’un BACS ?

Un BACS, ou Building Automation and Control System, est un système automatisé qui régule et surveille les différents systèmes énergétiques d’un bâtiment, comme le chauffage, la ventilation et la climatisation (CVC). L’objectif principal du BACS est d’optimiser l’efficacité énergétique en contrôlant ces systèmes de manière intelligente et centralisée, ce qui permet de réduire les consommations énergétiques et d’améliorer le confort des occupants.

Qu’est-ce que la GTB ?

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) regroupe l’ensemble des outils et des dispositifs utilisés pour piloter, superviser, et optimiser les installations techniques d’un bâtiment. Elle permet une meilleure réactivité en cas de problème et optimise les performances énergétiques grâce à une gestion centralisée. Il existe différentes classes de GTB (classe A, B, C ou C) définies par la norme EN ISO 52120-1, allant des solutions les plus basiques aux plus complexes, capables de gérer de grands bâtiments multi-sites. Ces classes répertorient les systèmes les plus rentables énergétiquement (classe A), aux systèmes les plus énergivores (classe D). En d’autres termes, les dispositifs les plus performants sont ceux capables de gérer de manière intelligente et intégrée l’ensemble des systèmes d’une infrastructure, y compris l’énergie, la sécurité, et les télécommunications.

BACS et GTB en résumé

Le BACS et la GTB sont deux composantes complémentaires d’une même stratégie visant à améliorer la gestion des ressources énergétiques d’un bâtiment. Le BACS se concentre sur l’automatisation et le contrôle des systèmes énergétiques pour améliorer leur efficacité. La GTB quant à elle est un système plus global qui intègre la gestion des dispositifs énergétiques (comme ceux contrôlés par le BACS) avec d’autres dispositifs techniques du bâtiment, permettant ainsi de superviser le fonctionnement global de l’infrastructure.
En pratique, une GTB peut inclure un ou plusieurs systèmes BACS pour gérer les différents aspects techniques d’un bâtiment.

Le décret BACS, c’est quoi ?

Le décret BACS, inscrit dans la continuité des réglementations européennes sur l’efficacité énergétique, impose aux bâtiments non résidentiels de se doter de systèmes de gestion automatisée pour améliorer leur performance énergétique. Publié en juillet 2020, ce décret fait partie d’une série de mesures législatives visant à atteindre les objectifs du paquet énergie-climat de l’Union européenne.

Quels sont les objectifs du décret BACS GTB ?

Le décret BACS a pour objectif central de renforcer l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires en imposant l’intégration de systèmes d’automatisation et de contrôle des équipements techniques. L’ambition de cette réglementation est triple. D’abord, elle vise à réduire de manière significative la consommation d’énergie des bâtiments. Ensuite, le décret cherche à améliorer la transparence et la traçabilité des performances énergétiques en exigeant un suivi continu et détaillé des données de consommation. Enfin, il s’inscrit dans une démarche d’adaptabilité et d’innovation afin de pérenniser les installations pour une meilleure gestion des ressources à long terme.
Ces mesures, en plus de garantir une conformité réglementaire, sont destinées à encourager une gestion proactive de l’énergie, contribuant ainsi à la réduction des émissions de gaz à effet de serre, à la maîtrise des coûts énergétiques, et à l’amélioration du confort des occupants.

Quels liens entre décret BACS et décret tertiaire ?

Le décret BACS complète le décret tertiaire en introduisant des obligations spécifiques concernant l’automatisation et la gestion technique des bâtiments. Tandis que le décret tertiaire impose des réductions de consommation énergétique dans les bâtiments tertiaires, le décret BACS précise les outils à mettre en place pour atteindre ces objectifs, notamment à travers l’installation de systèmes BACS.

Qui est concerné par le décret BACS ?

Le décret BACS s’applique à tous les bâtiments non résidentiels, qui exercent des activités tertiaires marchandes ou non, et dont les systèmes de chauffage, ventilation, et climatisation (CVC) atteignent ou dépassent une puissance nominale de 70 kW. Cette réglementation concerne aussi bien les bâtiments existants que ceux nouvellement construits, et elle impose aux propriétaires ou gestionnaires de ces bâtiments d’installer des systèmes de gestion automatisée avant le 1er janvier 2027 pour améliorer leur efficacité énergétique. Pour les bâtiments existants dotés de systèmes d’une puissance supérieure à 290 kW, ce délai est fixé au 1er janvier 2025. Certaines dérogations peuvent s’appliquer pour les bâtiments dont le temps de retour sur investissement (TRI) de l’installation d’un BACS dépasse les 10 ans.

Quelles sont les exigences légales du décret BACS GTB ?

Le décret BACS impose que les installations techniques telles que le chauffage, la climatisation, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage intégré, et la production d’électricité soient reliées à un BACS. Ce système de GTB doit répondre à plusieurs exigences clés :

• Suivi et analyse continus des données énergétiques : Le système doit être capable de suivre, enregistrer et analyser en continu les données relatives à la consommation énergétique des différentes installations du bâtiment. Ces données doivent être conservées pendant au moins cinq ans, ce qui permet d’ajuster les paramètres pour optimiser la performance énergétique.
• Évaluation de l’efficacité énergétique : Le BACS doit pouvoir situer l’efficacité énergétique du bâtiment par rapport à des valeurs de référence prédéfinies, permettant ainsi de mesurer les améliorations ou les dégradations de performance au fil du temps.
• Interopérabilité avec les systèmes techniques existants : Le BACS doit être capable de communiquer et de fonctionner en harmonie avec les autres systèmes techniques déjà installés dans le bâtiment. Cela signifie que le système doit pouvoir échanger des informations avec ces équipements, pour assurer une gestion cohérente et intégrée de l’ensemble des installations du bâtiment. Cette interopérabilité garantit que tous les systèmes fonctionnent ensemble de manière optimale, sans nécessiter de modifications importantes des infrastructures existantes.
• Gestion autonome et arrêt manuel des systèmes : Le BACS doit permettre à la fois une gestion autonome des systèmes techniques, pour un fonctionnement optimisé en permanence, et un arrêt manuel en cas de besoin, offrant ainsi une flexibilité opérationnelle.
• Inspections obligatoires : Le décret exige que les systèmes BACS fassent l’objet d’une inspection au moins tous les cinq ans. Ces inspections sont essentielles pour évaluer la conformité et l’état de fonctionnement du système, ainsi que pour fournir des recommandations d’amélioration visant à maintenir ou à augmenter l’efficacité énergétique du bâtiment.

Les étapes à suivre pour se conformer au décret BACS

Se conformer au décret BACS est plus simple qu’il n’y paraît. En suivant quelques étapes simples, vous pouvez rapidement mettre en place une GTB efficace et rentable. Voici comment procéder :

• Audit des systèmes en place : Avant de mettre en œuvre une GTB, il est crucial de réaliser un audit complet des systèmes existants pour identifier les points d’amélioration et définir les priorités.
• Choix des technologies adaptées : Sélectionnez des technologies BACS conformes aux exigences du décret. Il est important de choisir des systèmes évolutifs pour intégrer de futures innovations. Les solutions Ewattch remplissent entièrement ces critères et s’adaptent aux besoins spécifiques de tous types de bâtiment.
• Intégration et configuration des systèmes BACS : Une fois les technologies choisies, il faut procéder à leur installation et configuration. Cela inclut le paramétrage des systèmes pour qu’ils répondent aux exigences de surveillance et de contrôle définies par le décret. Les dispositifs et la plateforme Ewattch sont notamment conçus pour un déploiement simplifié et une utilisation intuitive.
• Analyse des données : Les systèmes BACS doivent être capables d’analyser en temps réel les données collectées pour optimiser les consommations énergétiques. Cette analyse permet d’ajuster en continu le fonctionnement des systèmes pour maximiser les économies d’énergie.
• Monitoring et maintenance continue : Après l’installation, il est essentiel de mettre en place un programme de surveillance et de maintenance pour garantir que les systèmes BACS fonctionnent de manière optimale à long terme.

Ewattch vous équipe pour une GTB conforme au décret BACS

Ewattch propose des solutions complètes et intuitives pour assurer la conformité des bâtiments au décret BACS, en offrant des outils fiables pour mettre en place une gestion technique du bâtiment (GTB) efficace et simplifiée. Grâce à nos dispositifs connectés et à notre plateforme EwattchCloud, vous pouvez surveiller, analyser et optimiser en temps réel la consommation énergétique de vos installations. L’installation est rapide et non intrusive, garantissant des résultats immédiats et une interopérabilité totale avec vos équipements existants. En choisissant Ewattch, vous investissez dans une solution évolutive qui réduit vos coûts énergétiques tout en améliorant le confort des occupants et la performance globale de votre bâtiment.

• Dispositifs connectés : Nos solutions incluent, entre autres, des sous-compteurs électriques conçus pour segmenter et analyser la consommation énergétique par zone et par équipement. Grâce à sa compatibilité avec la technologie LoRaWAN longue portée, il assure une transmission fiable des données même dans les environnements les plus vastes ou complexes. Ce dispositif permet non seulement de surveiller la consommation électrique, mais aussi d’identifier précisément les zones de gaspillage et les équipements énergivores, facilitant ainsi la mise en place de stratégies d’optimisation ciblées. Le Squid est particulièrement adapté aux installations tertiaires et industrielles, où il contribue à une gestion fine et proactive de l’énergie.
• Installation rapide : Nos systèmes s’intègrent parfaitement à vos installations existantes sans nécessiter de suréquipement. Grâce à leur technologie sans fil, l’installation se fait en 1 à 2 heures en moyenne, sans interruption de vos activités quotidiennes.
• Résultats rapides : Nos solutions sont opérationnelles dès leur mise en place, avec un retour sur investissement généralement atteint entre 12 et 14 mois, en fonction des dispositifs installés et de la taille de vos bâtiments.
• Plateforme de gestion simple et intuitive : EwattchCloud, notre plateforme centrale d’analyse des données, est compatible avec diverses applications de pilotage et de monitoring. Facile à utiliser et à configurer, elle est soutenue par un support Ewattch pour vous aider à vous l’approprier. La plateforme offre des possibilités infinies de personnalisation pour répondre spécifiquement à vos besoins.

Au-delà des obligations, un investissement rentable pour les entreprises

Se conformer au décret BACS GTB ne se limite pas à l’aspect réglementaire. C’est également une opportunité de rentabiliser votre investissement en améliorant l’efficacité énergétique de vos bâtiments, ce qui se traduit par des économies substantielles sur les factures d’énergie.

• Économies sur la facture énergétique : L’installation de systèmes BACS permet de réduire considérablement la consommation énergétique, ce qui impacte directement vos coûts d’exploitation.
• Amélioration de la continuité de service et du fonctionnement du bâtiment : Les systèmes automatisés garantissent un fonctionnement optimal et continu des installations techniques, minimisant les risques de panne.
• Valorisation du patrimoine immobilier : Un bâtiment performant sur le plan énergétique prend de la valeur, ce qui est un atout en cas de revente ou de location.
• Compatibilité avec les nouveaux financements verts : De plus en plus de financements sont disponibles pour les projets améliorant l’efficacité énergétique, ce qui peut réduire le coût de votre investissement initial.
• Amélioration significative du confort des occupants : Un bâtiment bien géré offre un environnement plus confortable, avec une meilleure qualité de l’air et une température adaptée. Un espace de travail confortable et sain n’est pas seulement un facteur de satisfaction pour les employés, mais aussi un élément clé pour attirer et retenir les talents, tout en renforçant la fidélité des clients et partenaires qui visitent vos locaux.
• RSE et image de marque : En investissant dans des technologies durables, vous renforcez l’image de votre entreprise auprès des clients et partenaires soucieux des enjeux environnementaux.